Titre: Conseiller juridique, contrats à revenus et bail foncier (mode hybride au travail)
Supérieur: Directrice adjointe, affaires juridiques, contrats à revenus et bail foncier
Lieu de travail: Siège social
Statut: Indéterminé, temps plein
Groupe d'employés: non assujetti
Échelle salariale: Classe D

Ensemble, préparons l’avenir

ADM est une destination de carrière rayonnante où les opportunités sont stimulantes et enrichissantes. Vous aurez d’innombrables occasions d’apprendre et de vous épanouir, aux côtés de gens passionnés qui sont les meilleurs de l’industrie. Ici, vous pourrez : façonner l’avenir du secteur aéroportuaire.

Voici ce que nous avons à vous offrir : un poste permanent à 37,5 hrs/semaine situé à notre Siège social situé sur le site aéroportuaire de Dorval, mode de travail hybride (50/50 en présentiel et en télétravail), un programme d’équilibre au travail diversifié, un programme de rémunération globale compétitif comprenant un plan d’assurance collective dès l’embauche, un régime de retraite à cotisations déterminées et un programme de bonification basé sur l’atteinte des objectifs corporatifs et individuels, un travail significatif qui favorise le perfectionnement professionnel et finalement du plaisir du travail à travers diverses activités sociales et communautaires.

Sommaire

Sous l’autorité de la Directrice adjointe, affaires juridiques, contrats à revenus et bail foncier, le (la) titulaire offre des services conseils de nature juridique en matière de contrats à revenus, particulièrement de baux, à tous les niveaux de l’organisation, et ce pour les deux sites aéroportuaires gérés par ADM, soit YUL et YMX. Il rédige la documentation requise et analyse les problématiques et la documentation légale en vue d’émettre des recommandations et veille au respect des obligations découlant des contrats immobiliers.

Rôle et responsabilités

• Rédige la documentation légale pour différents types d’ententes (baux, offres, amendements, contrats divers, etc.), dirige et conclut les négociations qui en découlent.
• Encadre et coordonne les divers intervenants dans le cadre de la préparation et du processus d’exécution de la documentation légale.
• Détermine, après analyse du cadre contractuel applicable, les conditions de location, telles que les loyers/FEA/FAT applicables et soumet ses recommandations pour approbation. Dirige et conclut les négociations qui en découlent.
• Analyse les documents et problématiques juridiques, soumet ses recommandations à son supérieur ou aux intervenants impliqués, contribue à l’élaboration et à la mise en œuvre des stratégies.
• Conseille les gestionnaires, les clients internes et les administrateurs immobiliers en matière juridique.
• Participe à la gestion du bail intervenu avec Sa Majesté La Reine du Chef du Canada ainsi qu’au programme annuel de surveillance des baux de l’entreprise.
• Élabore des projections et assure la conformité au budget de revenus.
• Élabore et prépare le programme annuel pour la révision des revenus financiers et de l’échéance des baux.
• Assure la conformité légale des documents juridiques utilisés.
• Procède à l’inspection périodique des biens immobiliers loués fin d’assurer le respect des différentes conventions et conditions des documents légaux, et enclenche les démarches juridiques le cas échéant.
• Informe et adresse les enjeux avec les locataires afin d’améliorer le niveau de service à la clientèle, tout en protégeant les intérêts de l’entreprise.
• Administre le processus de remise des lieux loués aux nouveaux locataires (autorise la remise de lieux) et le processus de reprise des lieux loués (autorise la remise du dépôt de garantie).
• Assiste les Affaires juridiques dans la préparation et la rédaction de la documentation légale d’ententes juridiques .
• Effectue toute autre tâche requise.

Exigences

• Posséder un baccalauréat en droit et être membre en règle du Barreau du Québec.
• Posséder un minimum de deux (2) années d’expérience dans le domaine de la gestion immobilière, du droit immobilier, ou un domaine connexe.
• Maîtrise des aspects juridiques de la gestion immobilière.
• Esprit d’analyse, bon jugement et capacité à influencer.
• Capacité à faire preuve de créativité, à dégager une vision globale pour émettre des recommandations.
• Excellente aptitude en rédaction, analyse et négociation de contrats commerciaux.
• Capacités à établir et maintenir de bonnes relations d’affaires et à travailler en équipe dans un environnement axé sur le service à la clientèle.
• Excellente maîtrise du français et de l’anglais, tant à l’oral qu’à l’écrit.
• Autonomie, rigueur, proactivité et discrétion.
• Bonnes connaissances d’un système informatisé en gestion immobilière (SPACE ou autre) et maîtrise de la suite bureautique Office.

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