En cour pour la maison la plus chère du Québec!
![Main image](https://gvm.nyc3.digitaloceanspaces.com/store/uploads/public/di/article/27294__Mongeau-droit-inc.jpg)
Florence Tison
2020-08-31 15:00:00
![Me Alain Mongeau. Photo : Site Web d'Alain Mongeau Avocats](https://gvm.nyc3.digitaloceanspaces.com/store/uploads/public/di/article/27294__Alain-Mongeau-droit-inc.jpg)
Pas si vite, indique à Droit-inc l’avocat spécialisé en droit immobilier Me Alain Mongeau : la transaction fait l’objet d’un litige.
« La transaction médiatisée est une promesse d'achat acceptée et non une vente notariée », spécifie l’avocat associé chez Alain Mongeau Avocats.
Les propriétaires du 1245 rue Redpath-Crescent à Montréal, Mehrzad Peyrow et Sepideh Latifkar, avaient précédemment accepté l’offre du demandeur que Me Mongeau représente, mais pour la somme de 18 millions $.
La propriété était affichée par Sotheby’s au prix de 20 millions $.
Par contre, une seconde offre est survenue par hasard quelques jours à peine après celle qui avait initialement été acceptée.
![Me Paul Déry-Goldberg. Photo : Site Web de Spiegel Sohmer](https://gvm.nyc3.digitaloceanspaces.com/store/uploads/public/di/article/27294__Dery-Golberg-droit-inc.jpg)
Cette seconde offre semble être alléchante : un prix plus élevé peut-être, ou un seul courtier immobilier, ce qui signifie qu’il n’y aurait pas de partage de la commission entre deux courtiers comme ç’aurait été le cas dans le cadre de la première offre.
Me Mongeau ne connaît pas les détails. Ce qu’il mentionne, c’est que les vendeurs n’ont pas respecté la première.
Les clients de Me Mongeau veulent maintenant forcer la vente de la propriété, d'où l'action en passation de titres intentée le 7 août dernier.
Les vendreurs Mehrzad Peyrow et Sepideh Latifkar sont représentés respectivement par Me Paul Déry-Goldberg de Spiegel Sohmer et Me Linda Schachter de Devine Schachter Polak, un cabinet spécialisé en droit familial.
![Me Linda Schachter. Photo : Site Web de Devine Schachter Polak](https://gvm.nyc3.digitaloceanspaces.com/store/uploads/public/di/article/27294__Schachter-droit-inc.jpg)
Le dossier est loin de se trouver devant un juge de la Cour supérieure : il en prendrait deux ou trois ans. Il est encore possible qu’une entente hors cour survienne, quoique selon Me Mongeau, « on est trop tôt pour prévoir un règlement ».
« À ce stade-ci, ça se dirige vers un procès », indique l’avocat.
À propos de la propriété
Bâti en 1924, le 1245 Redpath-Crescent est une imposante demeure de 13 pièces dont six chambres située dans l’arrondissement Ville-Marie de Montréal, sur le Mont-Royal même.
![La propriété est évaluée à 7 691 000 $ par la Ville](https://gvm.nyc3.digitaloceanspaces.com/store/uploads/public/di/article/27294__1245-Redpath-Crescent-droit-inc.jpg)
L’évaluation municipale de la propriété est de 7 691 000 $.
Anonyme
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